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如何正確選購淘氣堡場地?
經常會遇到客戶咨詢關于淘氣堡投資中的選址的問題,兒童游樂設備的擺放方法。針對此問題我們針對商圈和住宅區分布情況,進行簡要該屬性分析,并且每天發布淘氣堡投資,經營的指導性方案,希望廣大淘氣堡投資商能從中獲得啟發。
1、核心商業中心的商圈分析
通過對城市中心地帶以及周圍區域城市機構機能的調查,了解現狀,規劃未來的發展。
交通:交通便利的地方自然是店址的理想地點,所以調查是將交通路線以及車輛往來的班次,載送量作為考慮的重點,對于停車空間也要調查。
2、繁華地段的位置
形態:繁華地段往往是人流量大,品牌認知度提升較快的地方,但是租金較高,因此在投資成本提高的情況下,如何運作以及將來可能變動的方向,都成為考慮因素。
各項城市機能:城市的行政管理、經濟流通、文化娛樂、商品銷售等機能,較高的人流量究竟是公務人群還是購物社交娛樂為主的人群等。
城市規劃:商圈內交通網的開發,社區發展以及商業區的建設計劃都是考慮的要素。
商圈劃分:商圈分為核心商圈,次級商圈和邊緣商圈三部分構成,核心商圈區域目標客戶人群在人口種站的比例Z高。
3.大型住宅區的分布分析(中/高檔)
中/高檔住宅的分布:各區域內中高檔小區的數量,Z好做個地圖,在上面標識出其分布情況。
入住率:每個中高檔小區的入住率,若入住人數較少則說明該區域目標潛在客戶很少,由于兒童游樂設備促進孩子與父母交流。若入住率比較多,但都為年輕家庭無小孩,那么等待他們成為目標客戶需要一定時間的積累。
居民服務習慣:習慣購買的服務有哪些,它們的收費是如何的。